"sadık güneş" ile ilgili toplam 98 soru bulunmuştur.
Toplam 130396 kişi soruları okumuştur.

tekrar merhaba ..tebernüş bey kat mülkiyetli tapuya geciş yapıldıktan sonra .artık dairelerin arsa payında tekrar bir değişiklik yapılabilirmi. ben ilerde hak kaybı yaşamamak adına araştırıp size soruyorum. internette okuduğum kadarıylan.bir dairede proje değişikliği yapılıp orasını dükkana çevirip sonrada dükkanın fiyatı yüksek denilerek arsa payı daha fazla olmalı deyip dava açılabiliyormuş.kat mülkiyetli tapuya geçtikten sonrada bunlar yapılabilirmi. hak kaybı yaşamamak adına bunun önüne daireyi almadan nasıl önlemi alınabilir. örneğin ben arsa payı yüksek dubleks bir daire alsam bile ilerleyen yıllarda mal sahipleri dava açarak arsa paylarını yoluna uydurup yükseltebiliyorlarmış. yardımcı olursanız sevinirim.

günaydın.tebernüş bey.bazı internet sitelerinde örneğin 10 dairelik bir apartman düşünelim.tapuda hangisinin değeri yüksek gösterilmişsse o kişi dava açarak arsa payını yükseltebilirmiş.birincisi böyle bişi olabilirmi. ikinciside alt kat daire olan bir apartmanda.sonradan proje değişikliği yapılarak burası dükkan haline getirilip.dükkan olduğu içinde değeri diğer dairelerden daha fazla denilerek dava açılıp arsa payı yükseltilebilirmi

merhaba tebernüş bey silivride fatih çanta da 300 metre kare yerlere 50 bin tl istiyorlar.burası 20 hisse ve 300 metre karelere ayırmış emlakçılar ve öyle satıyorlar normalde yaklasış 3 dönüm yer galiba.ben aradım.bana imarlı ifrazlı yrler zaten doymuş fiyatlar böyle yerler alırsan kar edemezsin imarlı yer al. ifrazı çıkınca daha çok kar edersin diyorlar.ben hisseli yer şufa hakkı var ilerde sorun olabilir dediğimdede biz her kesten şufa davası açmayacaklarına dair muvafakatname alıyoruz öyle bir sorun olamaz diyorlar.herkesin yerini ayrırdık diyorlar.siz hep hisseli yer almayın dersiniz.yazılarınızda.bu uygulama ile emlakçılar hisseli yer almanın sakıncalarını önlemiş mi oluyorlar sizce.

merhaba tebernüş bey 1)devlet istimlak yaparken konut imarlı arsalar yerine tarlalarımı daha çok tercih ediyor. 2)benim tarla alırken yaşadığım korkuyu size şöyle ifade edeyim sizde yerinde bir korkumu değilmi değerlendirirseniz sevinirim. örneğin benim 80 bin tl ye aldığım bir 2 dönümlük tarla (normal piyasa fiyatında aldığımı varsayıyorum) devlet tarafından 3 yada 4 yıl sonra istimlak edildiği zaman 60 bine istimlak olur diye bir endişem var.malum bir çok belediye kendi görüşüme göre istimlak edrken vatandaşın hakkını vermiyorlar. sizce böyle bir endişe ile yatırım yapmamak mantıklımıdır.değilmidir.

meraba tebernüş bey bankalardan arsa kredisi kullanarak aldığımız arsalara kamulaştırma kararı alınırsa süreç nasıl işliyor..

tebernüş bey tekirdağ hayrabolu için düşünceniz olumlumudur. ileride gelişme gösterirmi sizce

merhaba tebernüş bey silivride müstakil 300 metrekare konut imarlı arsa için 150 bin diyorlar emlakçıların nerdeyse hepsiaynı fiyatı çekiyolar.burası için nekadara pazarlık yapayım.120 bin deyimmi.çokmu indirmiş olurum sizce.

iyi akşamlar tebernüş bey istanbulun hisseli arsası silivri tarafında 300 metre kare tekirdağ ın marmara ereğlsi çerkezköy çorlunun ifrazlı arsalarından daha çok gelir sağlarmı sizce.

iyi akşamlar tebernüş bey.çekmeköyde bulunan dairemi 260 bine satmayı düşünüyorum. sonra kiraya geçip 260 binin hepsiyle 50 bin tl den olusan 4 ayrı arsa almayı düşünüyorum çorlu çerkezköy taraflarından sizce çok büyük bir yanlışmı olur bu benim için.ev alırken bakıyorum yok iskanı yok.kümes kadar yerlere insanları oturtmaya çalışıyolar ve büyük paralar istiyolar. eşimide bu konuda ikna edebilirim.sizin görüşünüz nedir saygılar.RİSK ALACAM

meraba tebernüş bey banka kredisi çekmeden ev almak istesek ama krediye uygun olup olmadığını nasıl anlarız.kredi çekecekmiş gibi bankaya gidip kredi çıkınca çekmeyerekmi anlarız başka bir yolu varmı